Goudelin : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: GOUDELIN * MAISON FAMILIALE * SOUS-SOL COMPLET * VIE DE PLAIN PIED * LUMINEUSE * GRANDS VOLUMES *
4 CHAMBRES * JARDIN ARBORÉ AVEC SERRE *

Idéalement située dans un petit village calme, proche des écoles et commerces de proximité (supérette, bar, restaurant, boulangerie et coiffeur) ce bien est idéalement situé à 12 km de Guingamp et seulement 6 minutes en voiture de Lanvollon, où l'on retrouve collège, cabinet médical, supermarché, activités sportives et culturelles.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, aux volumes généreux ouvrant sur une véranda exposée plein sud offrant une superbe vue sur le jardin paysagé.
Profitez d'une vie de plain pied, grâce à une chambre située tout à côté de la salle d'eau tout récemment rénovée.

Le premier étage, avec sa vaste pièce palière, est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou encore une pièce de jeux, il dessert 3 belles chambres et une pièce d'eau fraichement rénovée..

Aucun espace de perdu, des placards coulissants partout dans la maison.

Le sous sol, quand à lui, offre une entrée, ouvrant sur un garage pour y stationner 2 voitures, un garde manger ainsi qu'une buanderie chaufferie avec accès au jardin de 2327 m2.

Le jardin est entièrement clôturé et arboré et l'appentis est là pour ranger la brouette, la binette et autres ustensiles de jardin.
Une serre vous attend... avec une nouvelle passion à la clé ?

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un forage a été réalisé en 2024, garantissant un approvisionnement en eau.

A savoir: chauffage par géothermie, assainissement tout à l'égout, forage pour l'approvisionnement en eau de toute la maison et le jardin, portail motorisé, cour bitumée, raccordée à la fibre, fenêtres en double vitrage.

La maison parfaite n'existe pas... mais là on s'en rapproche très fortement, je vous attends pour vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.