Gouarec : Maison de 114 m² avec 1 chambre - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous propose cette belle longère en pierre typique du secteur de Gouarec, entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant au cœur d'une région touristique recherchée.

Dès l'arrivée, le charme opère avec son architecture traditionnelle, ses volumes agréables et son terrain de 1.8 ha offrant un bois attenant à la maison, véritable prolongement naturel de la propriété.

La maison dispose d'une agréable pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, un coin salon autour du poêle à bois et de wc séparés. L'étage possède une salle d'eau avec WC offre encore 47 m² au sol d'aménagement avec la création possible de 2 chambres et d'un bureau.

Le plafond du séjour reste à finaliser, permettant d'apporter votre touche personnelle.

Une dépendance indépendante complète l'ensemble et pourra être rénovée selon vos projets : atelier, stockage, espace de réception ou hébergement touristique. Un puits est présent dans la cour.

Les atouts :
Longère bretonne pleine de charme
Maison rénovée
Bois attenant rare sur le secteur
Dépendance exploitable
Potentiel d'évolution
Secteur touristique recherché
Isolée, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, double vitrage

Gouarec – proche Canal de Nantes à Brest, Abbaye de Bon Repos et Lac de Guerlédan.

Un bien authentique et évolutif, rare sur le marché local.

Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 607230 )