Gomené : Maison de 173 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de GOMENÉ, belle maison d'habitation en pierre de 173 m2 avec 2 chambres (possibilité 4) avec dépendances sur un terrain arboré de 8 124 m2.

Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec véranda de 12 m2, une cuisine de 31 m2 avec un poêle à pellet, un salon séjour de 39 m2 avec un poêle à pellet, un dégagement avec un lavabo, une salle d'eau, un WC, une buanderie de 15 m2 avec un sauna, un cellier de 24 m2.

A l'étage, une mezzanine de 30 m2 (pouvant être séparée en deux pour ajouter deux chambres) un couloir dessert une suite parentale de 23 m2, une chambre de 13 m2, un WC avec un lavabo

Garage de 23 m2 avec panneaux photovoltaïques sur le toit (autoconsommation et revente du surplus de l'électricité). Borne de recharge pour véhicule électrique.

Huisseries bois en double vitrage. Chauffage avec les deux poêles à pellet et radiateurs électrique. Isolation récente des combles (ouate de cellulose)
Assainissement individuel conforme.

Nombreuses dépendances pour accueillir les animaux dont un abri de 50 m2 avec un préau de 20 m2 pour les chevaux avec un coin sellerie.

Puits en pierre sur le terrain.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 4 km de Laurenan, 6 km de Merdrignac, Saint Vran et Coëtlogon, 8km de Plémet, 15 km de Le Mené, Trémorel, 20 km de Loudéac, Saint Méen le Grand et Mauron, 35 km de Ploërmel, 40 km de Lamballe et Pontivy, 55 km de Dinan, 60 km de Saint Brieuc et Vannes, 70 de Rennes, 80 km de Saint Malo et Lorient.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.