Maison de 185 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Erquy

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Longère au centre-ville d'Erquy.4 chambres. Plages et commerces à pied.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, enrichie d'une extension, idéalement située à Erquy, dans un quartier recherché pour sa proximité des commerces et des plages. Ce bien spacieux et chaleureux offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et aménagée, attenante à une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée insert. La cuisine, chaleureuse et conviviale, est équipée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance agréable en toutes saisons. L'extension accueille un second salon lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente ou possibilité de le transformer en suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
•Étage :
Quatre chambres, dont une en mezzanine, aux beaux volumes, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
•Sous-sol :
Un espace pratique comprenant un atelier une buanderie et un garage.
•Extérieur :
Un abri de jardin complète ce bien.
Cette maison rare sur le marché allie caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien unique vous attend !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 19700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.