Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Erquy

Bienvenue dans cette maison contemporaine de 131m² construite en 2008, située dans un cadre tranquille. Exposé sud-ouest, elle offre un style de vie paisible tout en étant à proximité des plages.

Cette demeure spacieuse de cinq pièces, parfaitement agencée, dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec SDE à finir complète ce niveau.

A l'étage on retrouve une belle mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une SDB avec douche et WC.

Un grand sous-sol de 68m2, une cour, 2 terrasses ainsi qu'un jardin clos er arboré de 1000m2

Chauffage au sol (géothermie) et poêle à bois

Panneaux photovoltaïques

Aspiration centralisée.

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Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr