Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Erquy

Côtes-d'Armor, Erquy (22430), au calme d'une impasse, à 5 minutes des plages et du port, environnement privilégié, cette maison moderne de 86 m² habitables (98 m² au sol) allie confort, praticité et qualité de vie.
Les atouts :
Grande pièce de vie traversante ouverte sur un jardin clos exposé sud-ouest
1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied
A l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, + salle d'eau
2 salles d'eau - 2 WC pour plus de confort au quotidien
Garage et 1 place de stationnement.

Prestations modernes, RT 2020, Excellent niveau d'isolation et de confort

Un emplacement recherché : au coeur d'Erquy, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, réputée pour ses plages, son port de pêche et son cap sauvage.

Opération spéciale de fin d'année :
3 000 euros de remise par pièce pour les 2 premières réservations !

Budget ** € TTC

(Non soumis au DPE, Photos non contractuelles. Plans et notice descriptive complète sur demande.)

Remise des clés dans le 1er Semestre 2026

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Laurence KERMOAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 854 -B 001
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Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent