Maison en vente - Dinan
309 000 € *
Dinan : Maison 5 chambres de 234 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 74 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Dinan
CHARME & AUTHENTICITÉ
À seulement 14 km de Dinan et à proximité immédiate du bourg dynamique d'Évran et de ses commerces, découvrez cette magnifique longère indépendante en pierres d'environ 234 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de près de 2 200 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, cette propriété familiale séduit dès l'entrée avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m². Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert avec coin repas d'un côté, et d'un salon chaleureux de l'autre, sublimé par la pierre apparente et une cheminée pleine de charme — idéale pour vos soirées d'hiver ou pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing spacieux, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre un palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Les atouts supplémentaires :
Dépendance d'environ 40 m² (20 m² sur 2 niveaux)
Ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover
Beau terrain arboré dans un cadre calme et naturel
Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre, en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6960.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES
RCP ACI29801
À seulement 14 km de Dinan et à proximité immédiate du bourg dynamique d'Évran et de ses commerces, découvrez cette magnifique longère indépendante en pierres d'environ 234 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de près de 2 200 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, cette propriété familiale séduit dès l'entrée avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m². Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert avec coin repas d'un côté, et d'un salon chaleureux de l'autre, sublimé par la pierre apparente et une cheminée pleine de charme — idéale pour vos soirées d'hiver ou pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing spacieux, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre un palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Les atouts supplémentaires :
Dépendance d'environ 40 m² (20 m² sur 2 niveaux)
Ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover
Beau terrain arboré dans un cadre calme et naturel
Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre, en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6960.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES
RCP ACI29801
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 309 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jonathan LAUNAY
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 960 et 9 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).