Dinan : Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 75 m² - Jardin - Internet très haut débit

NOUVEAUTE ! RANCE IMMO vous propose dans un environnement calme cette magnifique contemporaine de 2019 offrant environ 177 m² habitables de plain-pied aux prestations qualitatives.

Vous serez séduits dès l'entrée, très accueillante, elle ouvre sur cette vaste pièce de vie de 75 m², où vous imaginez bien, la circulation est fluide de la cuisine au salon séjour.
Tout cet espace de vie profite d'une magnifique luminosité grâce à ses grandes baies largement ouvertes sur la terrasse exposée sud, avec bien entendu vue sur la piscine !

Terrasse et piscine sont également accessibles depuis vos chambres, puisque vous bénéficiez en rdc d'une très belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC.
Arrière cuisine/Buanderie et accès direct au grand garage avec un espace technique.

LES PLUS : Chauffage au sol avec système de PAC, faible consommation énergétique, 12 panneaux solaires, piscine chauffée, éclairage extérieur, 120 m² de terrasse en bois exotique, 400 m² de cour bitumée, abris de jardin, le tout sur un terrain clos de plus de 1630 m²

Vous rejoignez Dinan en voiture en moins de 10mn, 25mn des plages, boulangerie et école primaire en moins de 1mn.

Classe Energie : A
Classe Climat : A

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : ** €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 690 et 980 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !