Maison en vente - Dinan
235 000 € *
Dinan : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Dinan
iad France - Nadège Gigon vous propose: Léhon, aux portes de Dinan - Maison de caractère des années 60 à rénover.
Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité à quelques minutes seulement du centre historique de Dinan, cette maison des années 60, édifiée sur*sous-sol total, séduit par sa construction solide, ses volumes et son fort potentiel de rénovation.
Une distribution harmonieuse :
Au rez-de-chaussée surélevé on y trouve une entrée, cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée et insert, une chambre, salle d'eau et WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert actuellement trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants constituent une réelle opportunité d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains supplémentaire,.
Sous-sol total :
Véritable atout, il propose de vastes espaces dédiés pour du stationnement, du rangement, du stockage ou à l'aménagement d'un atelier.
Un cadre extérieur privilégié :
La propriété s'étend sur un **terrain de plus de 1 000 m²**, en grande partie en pente, offrant un environnement verdoyant, intime et propice à des aménagements paysagers sur mesure.
Les points forts :
* Emplacement recherché : Léhon, proche Dinan
* Proximité immédiate des commodités, écoles et services de santé
* Volumes généreux et potentiel d'optimisation et de rénovation
* Terrain spacieux
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé aux abords immédiat de Dinan.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité à quelques minutes seulement du centre historique de Dinan, cette maison des années 60, édifiée sur*sous-sol total, séduit par sa construction solide, ses volumes et son fort potentiel de rénovation.
Une distribution harmonieuse :
Au rez-de-chaussée surélevé on y trouve une entrée, cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée et insert, une chambre, salle d'eau et WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert actuellement trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants constituent une réelle opportunité d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains supplémentaire,.
Sous-sol total :
Véritable atout, il propose de vastes espaces dédiés pour du stationnement, du rangement, du stockage ou à l'aménagement d'un atelier.
Un cadre extérieur privilégié :
La propriété s'étend sur un **terrain de plus de 1 000 m²**, en grande partie en pente, offrant un environnement verdoyant, intime et propice à des aménagements paysagers sur mesure.
Les points forts :
* Emplacement recherché : Léhon, proche Dinan
* Proximité immédiate des commodités, écoles et services de santé
* Volumes généreux et potentiel d'optimisation et de rénovation
* Terrain spacieux
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé aux abords immédiat de Dinan.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nadège Gigon
Performances énergétiques et climatiques
378
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 670 et 5 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).