Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Dinan

📍 Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable.
Cette maison lumineuse vous offre :
✅ Une pièce de vie traversante avec cheminée insert
✅ Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis
✅ Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie
✅ À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé
✅ Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier
✅ Un second garage d'environ 25 m²
✅ Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés

Travaux à prévoir.
📐 Surface habitable : env. 101 m²
🌳 Terrain : env. 450 m²
📌 Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services.
📞 Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite ! Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr