Appartement 4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Dinan

Appartement situé Porte Saint-Malo, accès direct au centre historique, à proximité de tous les commerces et de la mairie de Dinan.
Découvrez ce bel appartement de 87 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
Lumineux et chaleureux, il se compose d'un salon/séjour confortable, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le parquet, les larges ouvertures en double vitrage, ainsi que l'absence de vis-à-vis.
Accessible PMR (rampe pour Personne à Mobilité Réduite). Il dispose également d'un garage (porte automatisée) et d'une cave indépendante avec accès ascenseur (avec lumières et prises de courant pour chacun), plus local à vélos collectif au sous-sol. Aucuns travaux à prévoir.
La copropriété est bien entretenue, avec hall sécurisé et faibles charges (environ 150 à 190 €/mois chauffage compris). Toiture et chaudière neuve, isolation récente offrent un véritable confort thermique.
Ce bien rare se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports (Dinan Bus et Dynamo au pied de l'immeuble).
Parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.
Nb Possibilité d'acquéreur le mobilier
Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** (réf. 600883 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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