Appartement en vente - Dinan
172 920 € *
Dinan : Appartement 4 pièces de 71 m² - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Dinan
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, au coeur du centre de Dinan, dans une rue au calme et au sein d'un immeuble ancien en pierre, un ensemble immobilier composé de deux appartements de type T2 situés au premier étage, offrant une opportunité d'investissement locatif avec des logements actuellement loués.
Le premier appartement, d'une surface de 38,92 m², se compose d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, d'une surface de 32,97 m², dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 15 m², destiné au rangement, complète cet ensemble.
Les deux logements bénéficient d'un chauffage électrique individuel et sont actuellement loués. Le premier appartement génère un loyer mensuel de 460 Euro hors charges, auquel s'ajoutent 11 Euro de charges, avec un bail arrivant à échéance le 14 juillet 2027. Le second appartement est loué 460 Euro hors charges, avec 20 Euro de charges mensuelles, et son bail se termine le 1er mars 2028.
L'ensemble représente ainsi un revenu locatif mensuel de 920 Euro hors charges, soit 11 040 Euro de loyers annuels hors charges, sur la base des loyers actuellement communiqués.
La copropriété comprend 23 lots, dont 9 lots d'habitation. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 612 Euro, avec une quote-part de charges de 240 millièmes.
Concernant les diagnostics énergétiques, le premier appartement présente un DPE de 384 et des émissions de gaz à effet de serre de 12, tandis que le second affiche un DPE de 278 et des émissions de gaz à effet de serre de 11.
Situé dans le centre de Dinan, cet ensemble immobilier réunit le charme d'un immeuble ancien en pierre, un emplacement au calme et deux logements déjà loués, avec un grenier de rangement en complément.
Prix de vente : 172 920 Euro, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge.
Le premier appartement, d'une surface de 38,92 m², se compose d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, d'une surface de 32,97 m², dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 15 m², destiné au rangement, complète cet ensemble.
Les deux logements bénéficient d'un chauffage électrique individuel et sont actuellement loués. Le premier appartement génère un loyer mensuel de 460 Euro hors charges, auquel s'ajoutent 11 Euro de charges, avec un bail arrivant à échéance le 14 juillet 2027. Le second appartement est loué 460 Euro hors charges, avec 20 Euro de charges mensuelles, et son bail se termine le 1er mars 2028.
L'ensemble représente ainsi un revenu locatif mensuel de 920 Euro hors charges, soit 11 040 Euro de loyers annuels hors charges, sur la base des loyers actuellement communiqués.
La copropriété comprend 23 lots, dont 9 lots d'habitation. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 612 Euro, avec une quote-part de charges de 240 millièmes.
Concernant les diagnostics énergétiques, le premier appartement présente un DPE de 384 et des émissions de gaz à effet de serre de 12, tandis que le second affiche un DPE de 278 et des émissions de gaz à effet de serre de 11.
Situé dans le centre de Dinan, cet ensemble immobilier réunit le charme d'un immeuble ancien en pierre, un emplacement au calme et deux logements déjà loués, avec un grenier de rangement en complément.
Prix de vente : 172 920 Euro, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 172 920 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 23
- Charges courantes annuelles : 1 612 €/an
Annonce proposée par
Maison Rouge - Saint-Malo - Saint-Servan
- 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 620 € par an.