Appartement en vente - Dinan
187 950 € *
Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Dinan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Dinan
Kévin Landrin
BSK Immobilier vous présente :
quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Dinan, de la gare SNCF, de la gare routière et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement de 110,86 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration.
L'appartement comprend aujourd'hui :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 34 m² avec accès à un balcon filant de près de 10 mètres.
Un second salon d'environ 26 m², facilement réaménageable selon votre projet.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Une grande buanderie.
Un WC indépendant.
Un bien à fort potentiel
Sa distribution permet d'envisager différentes configurations :
résidence principale avec une suite parentale ;
appartement familial avec 3 ou 4 chambres ;
ou projet d'investissement avec optimisation des espaces.
La création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau pourra être étudiée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Les atouts
Appartement traversant et très lumineux.
Plus de 110 m² habitables.
Grand balcon.
Petite copropriété.
DPE C.
Faible taxe foncière.
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Configuration particulièrement modulable.
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, cet appartement mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour découvrir son potentiel et échanger sur les différentes possibilités d'aménagement.Cette annonce référence 270844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BSK Immobilier vous présente :
quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Dinan, de la gare SNCF, de la gare routière et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement de 110,86 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration.
L'appartement comprend aujourd'hui :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 34 m² avec accès à un balcon filant de près de 10 mètres.
Un second salon d'environ 26 m², facilement réaménageable selon votre projet.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Une grande buanderie.
Un WC indépendant.
Un bien à fort potentiel
Sa distribution permet d'envisager différentes configurations :
résidence principale avec une suite parentale ;
appartement familial avec 3 ou 4 chambres ;
ou projet d'investissement avec optimisation des espaces.
La création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau pourra être étudiée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Les atouts
Appartement traversant et très lumineux.
Plus de 110 m² habitables.
Grand balcon.
Petite copropriété.
DPE C.
Faible taxe foncière.
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Configuration particulièrement modulable.
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, cet appartement mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour découvrir son potentiel et échanger sur les différentes possibilités d'aménagement.Cette annonce référence 270844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 950 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 741 €/an
Annonce proposée par
KEVIN LANDRIN
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.