Achat appartement 4 pièce(s) Dinan
Achat appartement 4 pièce(s) Dinan
Achat appartement 4 pièce(s) Dinan
Appartement en vente - Dinan
239 950 € *

Dinan : Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 34 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Dinan

Kévin Landrin
BSK Immobilier vous présente :
🏡 Spacieux Appartement 111 m² – Lumineux, Fonctionnel & Modulable ! 🌟
📍 A Proximité de l'hyper-centre de Dinan : proche de la gare SNCF, gare routière et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal !
✨ Un espace de vie généreux et évolutif
Situé à l'étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement très lumineux propose de grands volumes et une modularité exceptionnelle.
🔹 Un espace de vie spacieux & agréable
🍽️ Cuisine ouverte donnant sur un premier séjour de 34 m², lumineux et convivial
☀️ Accès direct à un grand balcon filant de 10 m de long, parfait pour profiter de l'extérieur
🛋️ Un second séjour de 26 m², un espace aux multiples possibilités...
💡 Et si vous transformiez ce second séjour en une somptueuse suite parentale ?
Avec sa superficie généreuse et sa disposition idéale, il peut facilement être aménagé en une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau privative !
🔹 Coin nuit & rangements
🛏️ 2 chambres existantes :
12 m² avec grand placard-dressing (prise TV) et accès balcon
14 m² avec point d'eau et fenêtres de toit apportant une superbe lumière naturelle
🚿 Salle d'eau pratique, à proximité immédiate de la première chambre
🧺 Grande buanderie avec espace de stockage, arrivée d'eau pour lave-linge & sèche-linge
🔹 Les +++
✅ Disposition modulable : possibilité de créer une suite parentale sans gros travaux 🛠️
✅ Volumes généreux & facilité d'aménagement
✅ Environnement calme, tout en restant proche des commodités
🌍 Bienvenue à Dinan, un joyau médiéval de Bretagne !
Dinan est une ville au patrimoine d'exception, réputée pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses remparts historiques. Flânez le long du port pittoresque sur les bords de la Rance, admirez la vue depuis le donjon du château, et profitez d'une ambiance conviviale avec ses marchés, ses crêperies et ses festivals. Un cadre de vie privilégié, entre charme historique et dynamisme breton !
💡 Un bien rare, idéal pour les familles, les amoureux de l'Histoire et ceux en quête de grands espaces ! Cette annonce référence 270844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 741,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 239 950 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 3
  • Charges courantes annuelles : 1 741 €/an

KEVIN LANDRIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.