2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Dinan

iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose: *** 2 pièces RESIDENCE SENIORS à DINAN - Investissement sécurisé en LMNP ***

- Loyer annuel HT garanti : 5985 euros (indexés sur l'IRL)
- Loyer net de charges de copropriété
- Taxes foncières: 289€
- Gestionnaire : Réside Études (LA GIRANDIERE )

- statut fiscal LMNP amortissable (exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.)
- fiabilité de rendement: paiement des loyers, même en cas de vacance locative
- Sous bail commercial, la gestion locative et entretien courant sont entièrement assurés par le gestionnaire professionnel.

Beau 2 pièces de 37,15m² au 3ème étage de la résidence de la Girandière Beaumanoir comprenant un espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un balcon.

Contact 7/7 par téléphone, mail, sms

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.