Créhen : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

!!! RARE A LA VENTE !!! Laurent VOLEAU vous propose une jolie maison contemporaine lumineuse au calme bâtie en 2009, d'une surface habitable de 160m² sur un grand terrain de 4451m² entièrement clôturé paysagé d'arbres fruitiers, idéalement situé à 8mn des plages de SAINT JACUT DE LA MER et ses 11 plages.Créhen se situe idéalement au carrefour entre terre et mer à 10MN de DINAN, 30mn de SAINT MALO et 45mn de SAINT BRIEUC.La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée avec placard avec penderie, une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, un salon cozy, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés.L'étage profite d'une mezzanine aménagée en espace détente, 3 chambres sur parquets flottants, une dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.Un cellier attenant à la cuisine avec espace buanderie.Un garage sectionnelle motorisé annexé au cellier.Un atelier de 19m² pour bricoler.Caractéristiques techniques:Pompe a chaleur avec chauffage au sol.L'assainissement est autonome et aux normesLes huisseries sont mixtes en aluminium/bois en double vitrage.Cuve de récupération d'eau de pluie.Ramassage scolaire dans le hameau à 100m.Terrasse avec store banne.Portes normes PMR.DPE : CE - C 114 / GES - A 5Budget : ** € dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (** € hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 -.