Maison en vente - Coëtlogon
271 000 € *
Coëtlogon : Maison de 144 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Karine LE FRANC
Maison 5 chambre(s) - Coëtlogon
iad France - Karine Le Franc vous propose : Amoureux du calme et de la nature, sur un site de 46330 m² environ d'une rareté et d'une beauté exceptionnelles, cette belle néo-bretonne de 1981 avec une vie de plain-pied possible est le bien idéal pour réaliser vos rêves et vos projets.
La maison vous accueille par le hall d'entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest, une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée, idéale pour rassembler famille et amis. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante et d'un double accès, dont un orienté Sud-Ouest comme la cuisine et un balcon avec vue sur le parc et les étangs.
Pour compléter ce niveau, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparé.
Au premier étage un palier s'ouvre sur 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Un sous-sol complet d'une surface de 120m² environ, en béton banché se compose d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie.
Les atouts supplémentaires sont la toiture en ardoise naturelle en bon état, les ouvertures en PVC/double vitrage, le système de chauffage par une chaudière fioul à condensation d'une dizaine d'années et concernant l'alimentation en eau de la maison, possibilité d'utiliser le réseau ou le puits.
Le tout sur un parcellaire d'environ 4,633 ha avec un gros potentiel, se composant d'une part de plus d'un hectare de terre cultivable parfait pour du maraîchage ou des animaux, un bois de sapins trentenaire d'environ 1.65 ha, d'autre part un parc arboré et paysager composé de deux magnifiques étangs soigneusement entretenus alimentés par des sources naturelles, d'un lavoir, de trois puits et en termes de dépendances, un hangar d'une surface de 216 m² environ, un petit chalet bois à restaurer, un ancien poulailler, une serre en service.
Pour le côté pratique, ce bien se situe à 5 minutes en voiture de la voie rapide Rennes (45 minutes) / Saint Brieuc (40 minutes), une heure de Vannes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison vous accueille par le hall d'entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest, une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée, idéale pour rassembler famille et amis. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante et d'un double accès, dont un orienté Sud-Ouest comme la cuisine et un balcon avec vue sur le parc et les étangs.
Pour compléter ce niveau, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparé.
Au premier étage un palier s'ouvre sur 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Un sous-sol complet d'une surface de 120m² environ, en béton banché se compose d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie.
Les atouts supplémentaires sont la toiture en ardoise naturelle en bon état, les ouvertures en PVC/double vitrage, le système de chauffage par une chaudière fioul à condensation d'une dizaine d'années et concernant l'alimentation en eau de la maison, possibilité d'utiliser le réseau ou le puits.
Le tout sur un parcellaire d'environ 4,633 ha avec un gros potentiel, se composant d'une part de plus d'un hectare de terre cultivable parfait pour du maraîchage ou des animaux, un bois de sapins trentenaire d'environ 1.65 ha, d'autre part un parc arboré et paysager composé de deux magnifiques étangs soigneusement entretenus alimentés par des sources naturelles, d'un lavoir, de trois puits et en termes de dépendances, un hangar d'une surface de 216 m² environ, un petit chalet bois à restaurer, un ancien poulailler, une serre en service.
Pour le côté pratique, ce bien se situe à 5 minutes en voiture de la voie rapide Rennes (45 minutes) / Saint Brieuc (40 minutes), une heure de Vannes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an