Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Cavan

Charmante longère en pierre au cœur de Cavan – Jardin clos et cadre de vie privilégié

Située en plein centre-bourg de Cavan, cette agréable longère en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un magnifique jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement préservé à l'abri des regards. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un espace barbecue convivial ainsi que d'un robot tondeuse pour un entretien facilité.

Dès l'entrée, une spacieuse véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toutes saisons.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée neuve et indépendante, ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Vous y découvrirez également une superbe suite parentale comprenant une chambre en mezzanine, un grand dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et WC.

À l'étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. Il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC complète cet espace nuit.

Les menuiseries sont en aluminium pour la cuisine et la pièce de vie, en pvc doucle vitrage au rez de chaussée et en bois à l'étage.
Le chauffage électrique alimente des radiateurs à inertie céramique, et poele à bois récent permet à lui seul de chauffer la maison.
Assainissement collectif aux normes
Toiture ok
Aucuns travaux à prévoir

Un emplacement idéal

Cavan est une commune dynamique du Trégor, située à seulement 10 minutes de Lannion et à 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité, d'une école maternelle et primaire bilingue français-breton, ainsi que de nombreux services. La vie associative particulièrement riche contribue à l'animation et à la convivialité de la commune tout au long de l'année.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas pour y poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958558