Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Caurel

Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement raccordé au tout-à-l'égout.

* Maison principale – spacieuse et familiale

Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

À l'étage :

- deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique.

* Extérieurs agréables et bien entretenus

Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez :

- D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes,

- D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage,

- D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers.

* Seconde maison à rénover selon vos envies

Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre :

Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage.
Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc.

* Informations techniques

- Chauffage fioul et électrique

- Tout-à-l'égout

- Beau potentiel d'aménagement

- Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan

- Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 596507 )

Etat général : bon état,

ouverture a changer a l'étage + chau