Maison de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Caurel

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Charmante propriété alliant le cachet de la pierre et le confort d'une extension plus récente, développant environ 134 m² habitables sur un terrain arboré de 2 736 m². Située dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces, services et du lac de Guerlédan, cette maison offre un cadre de vie agréable avec possibilité de vivre de plain-pied.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et espace repas. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une véranda idéalement exposée au sud.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille plusieurs dépendances : un garage couvert, un carport, une ancienne longère aménagée en cuisine d'été avec espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison d'environ 55 m² offrant de nombreuses possibilités.

Les plus :

Assainissement individuel conforme
Toitures de l'ensemble rénovées récemment
Maison entièrement rénovée au début des années 1990
Chauffage électrique complété par un poêle/ chauffage bois
Accès rapide au lac
Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.