Maison de 131 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Carnoët

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes de Carhaix et de Callac, maison en pierre rénovée avec 2 hectares de terres et des aménagements équestres. ( Possibilité de louer de 2 hectares supplémentaires à proximité )

Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de 37 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée et salle à manger avec poêle à pellets, un salon avec cheminée avec poêle à pellets (26.5m2), une buanderie(7.4m2), une salle d'eau(6m2) et des WC.

Au premier étage, le palier dessert une chambre (12m2 environ) et 2 coins nuit (9m2 et 10m2) en enfilade et une chambre (20m2) qui donnent accès à une pièce sous comble (5m2) qui peut faire office de petite chambre

Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec pergola à l'arrière, exposés sud / ouest, d'une dépendance à usage de stockage avec carport attenant, d'une serre et d'une cour de stationnement pour les véhicules.

La partie équestre située sur une parcelle non attenante ( 1ha3a ) mais à proximité immédiate se compose de plusieurs paddocks, une carrière ( 40 X 20 ), un rond de longe, des espaces de pansage et selleries et un tunnel pour abri ou stockage.

Une parcelle boisée de 4800m2 vient compléter cet ensemble.

LES PLUS : Au calme, dans un petit hameau de campagne, proche Carhaix et Callac, bel état général, de nombreuses rénovations, chauffage mixte ( poêles à pellet de 2016 et 2021 au RDC et chauffage électrique à l'étage), menuiseries PVC double vitrage, chauffe eau relié à 2 panneaux solaires, couverture ardoises / crochets inox en très bon état, DPE en D.

Idéal propriétaires équins !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.