Calanhel : Maison de 57 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison pleine de caractère de 57 m², dans la campagne de Calanhel à 3 km environ du bourg de Calanhel (école) et 10 km de Callac.

Composée de 4 pièces, cette demeure des années 1948 conserve son charme d'antan avec un intérieur bien agencé. L'ambiance chaleureuse se déploie à travers chaque espace, offrant de belles perspectives pour donner vie à tous vos projets.
L'entrée se faisant dans la pièce principale : à gauche coin salon ; à droite cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et Wc séparés. A l'étage : le palier dessert deux chambres ( 9 et 14 m² ). A cela s'ajoute une grande cour bitumée, une dépendance en pierres sous tôle de 23 m² pouvant servir d'atelier et un hangar ( 40 m² )

- Electricité correcte
- Ouvertures double vitrage alu avec volets roulants à l'étage
- A prévoir l'assainissement qui n'est pas conforme

La maison bénéficie d'une orientation privilégiée et de nombreux attributs favorables à un confort de vie optimal, sans gros travaux à prévoir.

Découvrez cette maison, idéale pour une première acquisition ou un investissement pérenne !

Contactez Marie LEYS pour une visite ou plus de détails.Cette annonce référence 292903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : 73 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 68 000,00 €
Honoraires TTC : 7,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 482 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr