Broons : Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Natacha Guiguin vous propose: Maison rénovée avec dépendance locative en plein cOEur de Broons (22250)

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Rennes – Saint-Brieuc), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'investissement.

Maison principale entièrement rénovée

Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Salle de bain avec WC et buanderie/cellier
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau avec WC
Jardin privatif de 94 m²
Chauffage économique par poêle à pellets

Dépendance avec revenu locatif

Rez-de-chaussée : deux grandes pièces à aménager selon vos projets (logement, location, bureau...)
Étage : studio indépendant de 40 m² actuellement loué 470 €/mois, garantissant un revenu immédiat

Les + :

3 entrées indépendantes
Fort potentiel de division et d'investissement locatif
Revenu locatif existant
Emplacement central et calme
Jardin privatif rare en centre-bourg

Une opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.