Maison de 108 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Bon Repos sur Blavet

Maison à vendre avec 2 ha 40 secteur GUERLEDAN (22)

A proximité du lac de GUERLEDAN, et du canal de NANTES à BREST, sur l'axe RENNES et BREST.
A la campagne proche des sites naturels et historiques qu'offre le centre Bretagne.

Cette jolie maison en pierres est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC, au dessus deux chambres.
La maison dispose de trois annexes à destination de buanderie, cave et remise, pouvant offrir une surface habitable complémentaire de 30 m² environ.

Un garage séparé de 40 m².

L'ensemble est en très bon état, les toitures en ardoises naturelles et crochets inox sont récentes, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est assuré par le poêle à bois, un insert ainsi que des radiateurs électriques récents.
L'assainissement sera à revoir.

Le terrain est composé de deux prairies et d'un bois de 8500 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 597627 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf