Maison de 112 m² avec 5 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Binic-Étables-sur-Mer

iad France - Nathalie Noireau vous propose: À découvrir à Binic, cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le bien dispose également d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :

Pompe à chaleur installée en 2025

Huisseries en double vitrage

Toiture en bon état

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale proche du littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.