Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Binic-Étables-sur-Mer

iad France - Audrey Boura vous propose: BINIC – Hauteurs – Maison de 116m2 habitables 7 pièces avec garage sur un terrain de 490m2
Située dans un quartier familial de Binic, à quelques centaines de mètres de l'école publique, des activités sportives, et à quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette maison de fin des années 70 vous séduira par son potentiel et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable invitation aux moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante, la chambre et le bureau vous offrent des espaces fonctionnels, tandis que la salle de bains et WC complètent ce niveau. Vous apprécierez également la performance de ses installations techniques : des radiateurs neufs et performants au rez-de-chaussée, des huisseries récentes et des isolants, autant d'atouts qui rassurent malgré sa classification énergétique en E (réglementation en vigueur depuis le 1er janvier). À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une pièce aménagée offrant un espace polyvalent et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet vous propose un garage et une vaste capacité de stockage, parfait pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. La maison bénéficie de deux espaces jardin, à l'avant et à l'arrière. Certes à rénover, cette demeure présente de réels atouts techniques et fonctionnels que je serais ravie de vous faire découvrir lors d'une visite. Une opportunité rare pour un investissement ou un projet de vie dans une ville qui saura vous séduire. Curieux de voir tout ce potentiel de près ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.