Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Binic-Étables-sur-Mer

iad France - Audrey Boura vous propose: Caractère et authenticité pour cette adorable maison de 1870, au calme, elle vous offre toutes les commodités à proximité immédiate, 10mn à pied : plage, commerces, marché, écoles, médical.*******

Rénovée avec gout, l'entrée dessert une cuisine aménagée/équipée, de qualité, ouverte sur un espace de vie chaleureux et un salon cocooning. Dans son prolongement, un deuxième espace tout aussi cocon, actuellement aménagé en salon/bibliothèque, peut parfaitement se transformer en chambre pour une vie de plain-pied, une salle de douche attenante peut facilement être créée.*******

Au dessus, un bureau de belle superficie laisse libre court à tout autre aménagement.
Tous les espaces sont optimisés, tels que des placards de rangements, un espace buanderie et des wc indépendant.*******

A l'étage, le palier dessert une chambre parentale dotée de son rangement/penderie, une seconde chambre dispose elle aussi de son espace de rangement, une salle de douche ainsi qu'un grand placard, le tout sur plancher bois.*******

Nichée sur un terrain entièrement clos de 361m2, le charme des pierres, briques et porte ancienne donne toute sa valeur à ce bien atypique. Une jolie terrasse pour les déjeuners extérieurs ainsi qu'un garage et un cabanon pour mettre à l'abri salon et outils de jardin ou tout matériel propre aux activités de chacun.*******

Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout.*******

Proche du port de Binic, Saint-Quay Portrieux, son casino et ses plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.