Achat appartement 4 pièce(s) Binic-Étables-sur-Mer
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Appartement en vente - Binic-Étables-sur-Mer

Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Binic-Étables-sur-Mer

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Duplex Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Binic-Étables-sur-Mer

iad France - Audrey Boura vous propose: BINIC-ETABLES-SUR-MER - SUR LE PORT DE BINIC - DUPLEX DE 85M2 HAB AVEC 3 CHAMBRES, BALCON
ET CAVE.
Situé à proximité des commodités locales, des commerces, des restaurants et des plages, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Binic.
AU PORT avec VUE SUR LE PORT, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 85m² offre une vue imprenable.
L'entrée de l'appartement se fait par le niveau supérieur offrant l'accès à deux chambres, une salle de bains, wc, placard.
A l'étage inférieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie donnant sur un balcon au-dessus du port, idéal pour vos repas en extérieur à l'ombre du store. Pour compléter ce plateau, vous trouverez une cuisine, une chambre avec son cabinet de toilettes et des wc.
L'orientation sud de ce duplex permettra de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et conviviale.
Les équipements de la résidence comprennent un ascenseur, un interphone et un accès sécurisé, assurant confort et tranquillité au quotidien.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce duplex en un véritable cocon personnalisé à votre image.
Bien UNIQUE sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 376 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 176 €/an

IAD Audrey BOURA


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
35
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).