Maison de 114 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Belle-Isle-en-Terre

Située à seulement 4 minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre (commerces, école, collège) et à 5
minutes de la RN12, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec accès
direct aux sentiers de randonnée forestiers – idéal pour les balades à cheval.
La maison :
Charmante longère rénovée, alliant authenticité et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée : entrée-salon, salle de bain, WC, une chambre, un bureau, un sas, cuisine
indépendante
Étage aménagé en une grande pièce servant de chambre actuellement
Ambiance chaleureuse, espaces lumineux
Atelier attenant avec potentiel d'aménagement
Cour avec dépendance en pierre et terrasse couverte en cours d'aménagement
Les dépendances :
Deuxième dépendance en parpaing, toiture fibrociment
Hangar et plusieurs appentis pour stockage ou matériel

Les installations équestres :
5 box à chevaux (portes à installer disponibles)
Carrière et rond de longe
Parcelles en prairie
Accès direct à la forêt sans route à traverser
Puits pour abreuvement ou arrosage
Le terrain :
Plus de 4 hectares attenants à la maison, prairies entretenues et arborées
Présence de plusieurs arbres fruitiers

Ce bien représente une opportunité rare, mêlant cadre de vie confortable, infrastructures équestres
fonctionnelles et accès privilégié à la nature. Parfait pour un projet équestre, agricole, familial ou pour
vivre en harmonie avec vos chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 021,1 €
Honoraires charge acquéreur : 12 978,9 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525