Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bégard

iad France - Guillaume Huet vous propose: * VIE DE PLAIN PIED * TERRAIN ENTIEREMENT CLOS DE 1829m2 * PORTAIL ELECTRIQUE * FIBRE et TOUT A L'EGOUT * GRANDE TERRASSE EXPO SUD/OUEST * COMMERCES ET ECOLES 15 MNS A PIED *

A découvrir : Maison Néo bretonne, parfaitement entretenue, construite en 1985, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités.

MAISON DE 110 m2:
Au RDC, entrée donnant sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé et accès au garage/buanderie.
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, 1 placard, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grenier.
Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Terrasse accessible depuis la cuisine exposée Sud/Ouest,
Assainissement : Tout à l'égout
Terrain entièrement clos de 1829m2,
Portail électrique,
Grande cour/parking
Garage avec partie buanderie (accès depuis la maison)
Fibre

DIAGNOSTICS :
Pas de plomb ni d'amiante.
DPE D
Parasitaire : Néant
Anomalies mineures sur l'électricité

Taxe Foncière 2025 : 1130€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.