Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bégard

Pour les amoureux des belles pierres, du charme et du caractère, située en campagne à 4kms de la ville de Bégard, avec toutes les commodités, écoles, collège et à 10 kms de Pontrieux, vous tomberez sous le charme des pierres apparentes, des poutres de cette belle longère jadis, un presbytère du XVe siècle, rénovée avec goût en 2018, implantée sur une parcelle arborée de 1161m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse plein sud, buanderie attenante, wc, salon avec manteau de cheminée en granit avec un bel escalier en acier vous conduisant sur la suite parentale sur parquet massif et sa salle de bain avec baignoire balnéo et wc. Au premier étage, une deuxième suite parentale avec salle d'eau et wc. Sous les combles, une troisième chambre. Tout à l'égout conforme. Puits.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 37.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1540 euros pour 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : ** € Honoraires inclus charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwénaëlle LECHALIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 358985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 -.