Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Jardin - Allineuc

iad France - Claire Gouedard vous propose: Beaux volumes • Cachet authentique • Fort potentiel

Au cOEur du village d'Allineuc, découvrez cette élégante maison en pierres, pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence de charme.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un vaste hall avec escalier central dessert deux espaces distincts :
D'un côté, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, de l'autre, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés ( installation 2022), une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un cellier / cagibi servant de stockage alimentaire.

Premier étage: Palier avec dressing/buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC privatif, une seconde
grande chambre avec sa propre salle d'eau.

Deuxième étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé.

Dépendances et extérieurs
. Grange non attenante en pierres d'environ 118 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage...)
. Pièce indépendante à rénover accessible par un accès extérieur à la propriété.
. Terrain clos avec jardin
. Cour bitumée devant la maison

Équipements
. Assainissement collectif.
. Ballon d 'eau chaude 2022

À proximité :
. Balades bucoliques autour du canal de Nantes à Brest et de l'étang de Bosméléac
. Villages de caractère : Quintin, Moncontour.
. Commerces et services essentiels à moins de 10 km (Ploeuc-L'Hermitage, Uzel, Quintin) : supermarchés, marché local, pharmacie, écoles, artisanat, etc.
Un lieu de vie serein, entre nature et commodités, à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc.

Une demeure de caractère, aux volumes généreux, au charme authentique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et central, au cOEur de la Bretagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.