Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Vitteaux

Entre Pouilly-en-Auxois et Semur-en-Auxois, à seulement 6 km de Vitteaux et 57 km de Dijon, découvrez cette maison de caractère offrant 175 m² habitables, un grand jardin de 3 157 m² ainsi que plusieurs dépendances, idéale pour un projet familial.

Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux composé de :

Une grande cuisine très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte un charme supplémentaire.

Une vaste pièce de vie de plus de 30 m², également équipée d'un poêle, constituant un espace central idéal pour recevoir.

Une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie et deux belles chambres dotées d'un parquet en chêne massif.

Un étage rénové avec soin

L'étage, en excellent état, propose un grand dégagement avec dressing, une salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC) ainsi que trois chambres spacieuses.
Seules quelques finitions mineures restent à prévoir, offrant une maison habitable immédiatement.

Un jardin particulièrement spacieux avec de multiples dépendances

Le jardin accueille plusieurs dépendances permettant de nombreux usages. Vous trouverez notamment :

Une première dépendance d'environ 30 m²

Une seconde dépendance avec étage (30 m² × 2)

Un atelier

Un espace de stationnement couvert

Une cave

Une terrasse d'environ 30 m² avec pergola, donnant directement sur la cuisine

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934047