Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Vitteaux

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Vitteaux, charmante commune de Côte-d'Or, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables offrant de beaux volumes, un jardin et un garage indépendant. Idéalement placée à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard.

Un cadre de vie agréable
Vitteaux bénéficie de nombreux services et commerces facilitant le quotidien :
• Groupe scolaire (maternelle, primaire et collège)
• Service de restauration scolaire
• Ligne de transport Mobigo
• Bibliothèque
• Associations sportives
• Piscine
• Cabinet médical
• Commerces de proximité
• Maison de retraite
Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes.
Descriptif de la maison
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, murs en pierre apparente et beaucoup de cachet.
• Cuisine aménagée et équipée de près de 15 m².
• Salle d'eau avec grande douche, lavabo et WC.
• Véranda d'environ 19 m² comprenant un espace buanderie.
• Cellier d'environ 15 m².
À l'étage :
• Grand dégagement avec parquet en chêne.
• 4 chambres de 9 m² à près de 17 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche.
• WC indépendant.
Extérieurs et dépendances
• Dépendance d'environ 10 m².
• Jardin situé à l'arrière.
• Garage indépendant d'environ 30 m² et terrain supplémentaire en face de la maison.
Informations techniques
• Surface habitable : 127 m²
• 4 chambres
• Toiture reprise et traitée il y a une dizaine d'années.
• Travaux à prévoir
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962070