Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villers-les-Pots

Située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'espace de vie est convivial et parfaitement adapté au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé.

Une buanderie avec accès direct vers l'extérieur complète l'ensemble et apporte un espace pratique pour l'organisation de la maison. Le bien dispose également d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 641 m² en partie clos, offrant un bel espace pour les moments de détente ou les aménagements extérieurs.

Confort et équipements :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Poêle à granulés pour le chauffage principal
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Sèche-serviettes dans la salle de bain
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- DPE : B (bonne performance énergétique)

Les atouts :
✔ Maison récente (2015)
✔ Plain-pied
✔ 2 chambres avec dressing
✔ Garage et buanderie
✔ Terrain de 641 m²
✔ Bonne performance énergétique

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 324895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr