Verrey-sous-Salmaise : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité à Verrey-sous-Salmaise (30 min Dijon, 15 min Sombernon et 15 min de Vitteaux) dans un village dynamique offrant gare et commerces de proximité, découvrez cette agréable maison construite en 1991, alliant confort, calme et cadre de vie privilégié.

Construite en 1991, cette maison de 90 m² habitables est implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m² et dispose d'un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et une belle véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau.

Ce que vous allez apprécier :

✅ Gare SNCF (25 min Dijon) et commerces de proximité accessibles à pied

✅ Pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal et une consommation maîtrisée

✅ Sous-sol complet avec garage, espace de stockage et atelier

✅ Véranda lumineuse offrant un bel espace supplémentaire et un potentiel d'aménagement en véritable pièce de vie

✅ Menuiseries PVC double vitrage

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

DPE: Classe C (151 kwH/m²/an) - GES A (5 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelleA d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21** ** ** ** **37385 - Mediateur Medimmoconso