Maison de 137 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Venarey-les-Laumes

Exclusivité – Entre Venarey-les-Laumes et Vitteaux – À 24 km de Montbard (gare TGV, Paris en un peu plus d'1h) et 55 km de Dijon
Dans un charmant village de l'Auxois, découvrez cette authentique maison en pierre de Bourgogne entièrement restaurée, d'environ 140 m² habitables, comprenant 7 pièces, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux pièces de vie chaleureuses, ainsi qu'un bureau ou atelier d'artiste.
À l'étage : un dégagement, des WC indépendants, une salle de douche, trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire.
L'extérieur propose une agréable terrasse, un jardin clos, et deux caves voûtées :
l'une utilisée pour le rangement,
l'autre aménagée en espace de dégustation, prêt à accueillir vos moments conviviaux.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, situé dans un cadre paisible, à un peu plus d'une heure de Paris via la gare TGV de Montbard. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914090