Varois-et-Chaignot : Maison 4 chambres de 196 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

VAROIS ET CHAIGNOT ( 21490) - 10mn DIJON

En CO-EXCLUSIVITE, je vous propose à la vente une superbe maison d'architecte de 2001 avec vue imprenable sur Dijon et sa périphérie.

Située sur une parcelle de 700m2 au calme absolu en limite de lotissement à Varois, cette superbe maison avec piscine de 196m2 habitable dont 173m2 carrez vous attend.

Elle est composée au RDC d'une entrée desservant un grand espace salon/séjour/salle à manger de plus de 50m2, une cuisine ouverte SCHMIDT de 20m2, un cellier, une suite parentale avec dressinget salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, on retrouve un palier desservant un espace détente, 3 chambres avec placard, une pièce de rangement, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous sol, une grande pièce chauffée peut faire office de salle de sport ou de bureau, un cellier, une buanderie, un WC et une cave. Le garage de 55m2 complète le sous sol.

Chauffage Pompe A Chaleur Air/ Eau de 2025, garantie encore 1 saison de chauffe ( chauffage au sol au RDC et radiateur suite parentale + Etage) + Poele à bois.

Ravalement de façade et nettoyage toiture de 2021.

Isolation renforcée en 2019 - Maison classée B

Adoucisseur.

TF 2025: 2747 €

Libre de toute occupation à partir du 15 octobre.

Produit exceptionnel et sans travaux, n'hesitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - ** ** ** ** **- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.