Trugny : Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue mer

A venir découvrir ce magnifique domaine champêtre unique en son genre sur les départements de Saône-et-Loire (71) et de Côte d'Or (21) avec étang à proximité de Seurre. Maison de plain-pied avec de belles prestations très bien entretenue sans vis-à-vis, de type 5, de 160 m² construite en 2002 sur plusieurs parcelles pour une superficie totale d'environ 100 000 m². Celle-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, toilettes séparés avec lavabo, un cellier, un garage de 26 m² et une véranda climatisée de 30 m². Le système de chauffage est un plancher chauffant électrique ainsi qu'une cheminée équipée d'un insert. Profitez d'une magnifique vue sur l'étang de 4 ha, de son île et d'une belle harde de cervidés. Le parc d'environ 8.5 ha est entretenu par les animaux. L'ensemble du domaine est entièrement clôturé, la cour et les abords de l'habitation sont goudronnés. Mais ce n'est pas fini ! Profitez de deux hangars, dont un premier entièrement fermé de 200 m² et un deuxième ouvert de 180 m². Vous êtes chasseur, pêcheur, amoureux de la nature ou tout simplement à la recherche du calme sans voisinage à proximité, ce domaine est pour vous !!! N'hésitez pas à me contacter pour d'amples informations ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820322) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière