Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toutry

A TOUTRY, à 10 minutes d'Avallon et de l'autoroute A6, à 20 minutes de SEMUR EN AUXOIS, dans un village avec commerces et écoles, une jolie maison moderne de plain-pied avec jardin. Cette maison de 2014, très fonctionnelle et moderne offre une espace de vie ouvert sur cuisine de plus de 50m². Cette pièce type open-space offre une très belle luminosité grâce à sa lumière traversante. Depuis le séjour et la cuisine une grande porte-fenêtre donne accès à la terrasse et au jardin clos et arboré. Un poêle à pellet agrémente l'ensemble. Une jolie verrière laisse passer la lumière vers l'entrée depuis la cuisine. Trois chambres avec sols en parquets. Une salle de douches à l'italienne très grand modèle, un WC indépendant. Attenant à la maison un garage à usage de remise à été en partie habilité. Il peut aisément retrouver sa fonction de garage. Une remise d'environ 45m² peut permettre d'accueillir deux voitures et/ou de servir d'atelier et remise. A voir absolument Contact Valérie CHAUVE tél: ** ** ** ** ** mail: valé***@***.** Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828989251