Maison de 98 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Talant

Maison Individuelle à rénover de Type 5/6 - Terrain 565m² - 3 chambres et pièce annexe - sous-sol complet

****** Reportage complet photos et vidéos sur demande ******

Sur la commune de Talant, dans le secteur des Logis de Bourgogne en fond d'impasse.
Proche des transports, commerces, et autres services.

Venez découvrir cette maison individuelle de type 5/6 à rénover, pour une surface de plus de 98m², sur sous-sol complet et construite sur un terrain de 565m².
Laissez libre cour à votre imagination de rénovation pour en faire un véritable cocon.

Avec un fort potentiel, vous apprécierez le rez-de-chaussé sur-élevé proposant un bel espace de vie lumineux de plus de 25m². Double exposition avec 2 extérieurs (balcon et terrasse).
Attenant, une cuisine séparée de plus de 10m² donnant quant à elle accès au sous-sol complet.

Côté nuit, une disposition efficace vous propose une salle de bain à rénover, et ses 3 belles chambres.

Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce aménagée en 4ème chambre de plus de 12m². Un atelier de 9m² et une chaufferie de 11,5m² où prend place une chaudière à gaz de 2013.

Un grand espace garage de plus de 40m².

Huisserie double vitrage, volet roulant électrique, porte d'entrée changée récemment, possibilité de faire poser un poêle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922193