Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Talant

Maison À Vendre. L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose cette maison à la vente.

Maison de Charme entièrement rénovée sans vis à vis, secteur calme et prisé à Talant dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Talant.
Cette maison sur 3 niveaux a bénéficié d'une rénovation de qualité.
Elle allie avec élégance le confort de la modernité et le charme de l'ancien.
Un cadre de vie exceptionnel à 200 mètres du Super U des Arandes, pharmacie, écoles et collèges, lycée à proximité, bus à 5 minutes à pieds.

au RDC :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de liberté.
Le vaste salon séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, constitue le cœur chaleureux de la maison.
Cuisine & extérieurs :
Une superbe cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée et aménagée, donne accès à un cellier ou buanderie très pratique. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter du calme environnant.

1er étage :
2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une grande salle de bains contemporaine, alliant design et fonctionnalité.

2ème étage :
Une très grande pièce de 20m² carrez pouvant selon vos besoins faire office d'une 3ème chambre ou d'un bureau, d'une salle de sport ou d'une salle de cinéma.

Confort et énergie : La maison garantit une sérénité totale grâce à des prestations actualisées.
entièrement rénovée et isolée, cette maison accolée par l'arrière vous laisse une intimité totale.

IMPORTANT : Le mode de chauffage est en cours de remplacement : une pompe à chaleur air/eau (devis déjà signé par les propriétaires) sera installée pour la vente, assurant une performance énergétique optimale.
Les points clés de cette maison est sa localisation :
Secteur résidentiel, calme et proche de tous les centres d'intérêt. prestations : rénovation soignée, matériaux de qualité et cachet préservé.
Atout rare : belle hauteur sous plafond et luminosité.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant standing et tranquillité.
Ce bien vous est présenté par M.IDAN enregistré à Dijon sous le numéro RSAC 453 549 867.