Talant : Maison 2 chambres de 202 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison familiale d'architecte, à proximité des commerces et des écoles.
Belle pièce de vie très lumineuse avec ses triples exposition ouverte sur l'entrée, cuisine avec accès à la terrasse et un coin nuit composé de 2 chambres, salle de bain et cellier.
A l'étage 4 très grandes chambres et une salle de douche.
Sous sol complet d'env 120 m2 avec garage 2 véhicules, coin buanderie, atelier et pièce pouvant être aménagée de 40 / 50 m2.
Terrain de 773 m2 avec très peu de vis à vis orienté sud ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C ( 143 kWhEP/m².an et 135 kWhEF/m².an d'énergie finale).
- Gaz à effet de serre (GES) : Classe C ( 20 kgCO₂/m²/an).
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2140 € et 2 950 € (tarifs moyen de 2021, 2022, 2023).

Venez visiter pour vous rendre compte de la luminosité et ses volumes.