Talant : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

TALANT T4 de 84.80m2 refait à neuf :
Dans un quartier dynamique, proche bus, commerces, centre ville de Dijon, nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 d'une superficie de 84,80m2, complètement rénové garantissant de belles prestations.
Appartement muni de deux extérieurs, un balcon de 3m2 et une terrasse de 19m2 avec deux grandes jardinières (accès terrasse par le séjour et une chambre).
L'appartement est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec deux placards, un séjour de 26m2, une cuisine ouverte moderne et équipée (cuisine sous garantie Jean De Mathieu), WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres.
Travaux d'électricité, fenêtre double vitrage, volet roulant réalisé en 2023. Aucun travaux à prévoir.
Un cellier vient compléter ce bien qui mérite d'être visité.
Compteur individuel eau froide, eau chaude individuelle et chauffage individuel par radiateur à inertie double coeur de chauffe.
DPE nouvelle version réalisé le 27/04/2026 classe énergétique : D et GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740 EUR et 2400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
procédure en cours
Copropriété de 304 lots dont 106 lots d'habitations
Information Importante : arrêt du chauffage mixte semi-collectif en avril 2025 donc les charges indiquées sont avec un coût de production de chauffage.
Charges annuelles 2024 de copropriété : 3474 EUR/ an - AG en juin 2026 avec un arrêté des comptes à jour qui indiquera une réelle baisse de charges.
Taxe foncière : 1450 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mandant No834 - Honoraires charge vendeur
Votre contact : Clément GAILLARD - ** ** ** ** ** - Agent commercial - RSAC DIJON 912 493 954