2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Talant

ÉXCLUSIVITÉ - TALANT - rue Coupé la Pointe dans le centre du vieux Talant. Dans une petite copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces de 40 m2 au sol et 31,02m2 loi Carrez. Entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée en partie donnant sur un salon lumineux avec une porte fenêtre double vitrage PVC avec vue sur les toits, une chambre avec grand placard de rangement et une salle de bain avec baignoire et WC. Situé au 2ème et dernier étage. Chauffage radiateurs électriques. Interphone. Taxe foncière 2026 (838 euros). Charges copropriété : 80 euros/mois (fonds travaux inclus).
Copropriété de 13 lots dont 12 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).
Prix de vente : 89 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 464849FRS
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRANÇOISE Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499 348 423 RSAC Dijon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464849FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 946.48 euros.
Sylvie FRANÇOISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 348 423 RSAC Dijon -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr