Sombernon : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité sur la commune de SOMBERNON.

Située au cœur de Sombernon, à proximité des commerces, cette maison en pierre séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier desservant le garage, une buanderie, une grande chambre de 20 m² et une salle de bains indépendante avec douche et baignoire.

Le premier étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par la terrasse à l'arrière de la maison, s'ouvre sur un jardin de 100 m². Il offre de généreux espaces de vie : une cuisine équipée de 24 m², ainsi qu'un salon de 27 m² et un séjour de 33 m², tous deux traversants et lumineux grâce à leurs ouvertures d'un côté à l'autre.

Au dernier niveau, une mezzanine apporte du cachet et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Mode de chauffage : Chaudière bois granulée installée en 2021.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Un second garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.