Maison de 126 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Seurre

COUP DE CŒUR À LABRUYÈRE (21250) – Maison familiale avec beaux volumes, confort et jardin clos

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un grand séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée bénéficiant d'un élégant plan de travail en granit. L'espace est parfaitement pensé avec une entrée équipée de placards, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier pratique ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, la maison propose un espace nuit agréable composé d'une mezzanine avec coin bureau, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing offrant de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une terrasse carrelée exposée plein sud, agrémentée de stores bannes, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le terrain, entièrement clos par un mur, apporte intimité, sécurité et facilité d'entretien.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux équipements :

✅ Pompe à chaleur air/air
✅ Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
✅ Plancher chauffant électrique
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques (hors façade nord au rez-de-chaussée)
✅ Moustiquaires

Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.Cette annonce référence 343947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAMPRENAULT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89179617900044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr