4 pièces de 74 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Seurre

Idéalement situé en plein cœur de Seurre, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 d'une surface de 74 m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d'une chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un dégagement avec placards.
Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage oscillo-battant et un chauffage récent aux pellets, cheminée, garantissant un bon confort thermique.
Performance énergétique :
• Consommation énergétique : F (282 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 540 € et 2 140 € par an (prix indexés sur 2023, abonnements compris).
Informations sur les risques (ERP) :
• Risque sismique : faible
• Risque radon : faible
• Retrait-gonflement des argiles : aléa moyen
Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 522 083 856.
Honoraires à la charge du vendeur.
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