Maison de 250 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Semur-en-Auxois

RARE ET EXCEPTIONNEL A SEMUR EN AUXOIS, cité médiévale avec toutes commodités et hôpital, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, une propriété exceptionnelle, de caractère offrant de beaux espaces lumineux, avec jardin clos sans vis à vis, piscine, maison d'amis et très grand garage avec porte motorisée.
Cette demeure exceptionnelle sur le secteur à été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
En rez-de-chaussée une entrée avec un escalier en bois et fer forgé donne accès à la pièce de vie type open-space d'environ 73m².
Cette pièce baignée de lumière et qui s'ouvre sur le jardin de plain-pied est pourvu d'une cheminée. l'espace cuisine est aménagé et équipé.
Une buanderie, un WC.
Au premier étage, trois chambres avec sol en parquet en chêne, un dressing, une salle de douche à l'italienne, un WC, un bureau.
Au deuxième étage un studio lumineux d'environ 73m² avec salle de bains, douches et WC.
La dépendances de plain-pied propose tout le confort pour recevoir les amis et la famille avec deux chambres, une grande pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin par de grandes portes fenêtres, avec cuisine aménagée, une salle de douches à l'italienne
Bien rare sur le marché

Contact: valé***@***.**
tel: ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.