Maison de 242 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Semur-en-Auxois

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min.
Secteur SEMUR- VITTEAUX-VENAREY.
Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne sur un terrain de 6000m² sans vis-à-vis. Poutres et pierres apparentes, cheminées, dalles de Bourgogne, tomettes. Diagnostics faits. DPE : F. Chauffage central fuel (chaudière VIESSMANN). Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2020).
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (30m²), salon / salle à manger avec cheminée et dalles de Bourgogne (50m²), buanderie, wc.
A l'étage : palier, salle-de-bains avec douche et baignoire, sauna, wc, couloir, trois chambres (20, 18 et 17m²) et une seconde salle-d 'eau avec wc. Sous les combles, une chambre de 20m².
Accolée à la maison une grange de 35m², avec une partie chaufferie, cave et grenier.
Gîte indépendant de 42m² de plain-pied : salon avec cheminée et dalles de Bourgogne, coin cuisine, salle-d'eau, wc et une chambre de 10m². Deux terrasses privatives et une place de stationnement.
Grange de 120m² et parking de 4-5 places, camping-car possible.
Jardin paysagé de 5000m² avec massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines, vigne, plantes vivaces de plusieurs variétés. Le tout est en parfait état.
Un verger non attenant de 500m² environ (pommiers, poiriers, cerisier, fruits rouges).
Taxe foncière : 750€.

Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité.
Plus de photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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