Maison de 208 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Semur-en-Auxois

A 2 minutes d'EPOISSES, village pittoresque(tous commerces et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités) et de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD( Paris 1h03), une belle maison de caractère en pierre dans un beau parc clos et arboré.

Cette maison ancienne, idéale pour une grande famille, offre de beau volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, de plain-pied, un grand séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée est pourvu d'une belle poutraison ainsi que d'un poêle à bois.
De part et d'autre de la maison, deux belles terrasses afin de profiter de la meilleur exposition toute au long de l'année.
Une entrée et un dégagement, cloisonnés, peuvent permettre d'élargir l'espace.
Un WC, un rangement.
Egalement de plain-pied, un studio d'environ 27m², possède son entrée indépendante et peu communiquer avec la maison.
Il est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle de douches avec WC.
Idéale pour recevoir et/ou pour louer.
A l'étage, un dégagement avec mezzanine au dessus, dessert quatre chambres chacune pourvu de sa salle de douches et d'un WC.
Une mezzanine traversante surplombe les chambres par lot de deux, offrant ainsi un espace supplémentaire à chaque chambre.
Un grand jardin plat, arboré et clos est sans vis à vis, idéale pour un potager, un verger ou simplement pour la détente.

A voir absolument.
Contact ***@***.**
tel: ** ** ** ** **
RSAC de Dijon 828989251 (EI)

Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828989251